Най-Важните стъпки при избор на имот
Избрахме за Вас локации без аналог – на 100 м от брега на морето, в един от най- престижните райони на Варна.
Градът е изключително привлекатен и посещаван целогодишно както от българи, така и от международни туристи. Летище Варна оперира целогодишно и приема полети от 102 дестинации. Освен редовните линии, през лятото обслужва и голям брой чартърни полети с Wizz Air и Ryan Air.
Азур Панорама ООД, Лазур Делукс ООД и Лазур Фемили Ризорт ООД са част от холдинга Булкапитал Груп с над 15 години опит в сферата на строителството, инвестициите и управлението на жилищни и курортни комплекси.
Купувате директно от продавача. Всички имоти се предлагат директно без допълнителна агентска комисиона.
С покупката на имот в Азур Варна Ризорт постигате няколко цели – живеете пълноценно, наслаждаваете се на комфортна СПА почивка и получавате допълнителен доход от отдаване под наем.
Избор и депозиране на апартамент
Начини на плащане
Данъчен кредит
Можете да ползвате данъчен кредит в случай, че купувате имота с инвестиционна и търговска цел (възнамерявате да го отдавате под наем)
Договори
Договорите се обвързват със схемата на плащане и заедно с предварителния договор за покупко-продажба на апартамент се подписва договор за поддръжка със същата фирма.
Прехвърляне на собствеността
След получаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация и след изплащане стойността на апартамента.
Допълнителни разходи
При всички сделки за покупко-продажба на недвижими имоти в страната в деня на нотариалното прехвърляне на собствеността купувачът заплаща Нотариални такси, такса вписване и местeн данък, които са нормативно определени.
- Нотариални такси
За издаване на нотариален акт нотариусът взема такса, чийто минимален размер е определен в т.8 от „ТАРИФАТА за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност". Таксата се изчислява на база посочения "материален интерес"(цената на имота) в нотариалния акт. В случай, че посочената цена в акта е по-ниска от данъчната оценка, то тогава таксата се изчислява на базата на данъчната оценка. За сделки с недвижими имоти, най-често нотариалната такса попада в следните графи на
тарифата:
- при цена на имота от 50 001 до 100 000 лв. нотариалната такса е 480,50 лв. + 0,5 на сто за горницата над 50 001 лв.;
- при цена на имота от 100 001 до 500 000 лв. нотариалната такса е 730,50 лв. + 0,2 на сто за горницата над 100 001 лв.
* Към нотариална такса се прибавя 20% данък добавена стойност (ДДС) Самата подготовка на нотариалния акт също подлежи на отделно таксуване. Тарифите са същите като за издаването на документа.
Трябва да си предвидите и разходи за заверка на документи и за преписи от документи. Има задължителни придружаващи декларации. Една от тях е Декларацията за гражданство и гражданско състояние (по чл. 25 , ал. 7 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност /ЗННД/). Друга декларация е тази за липса на данъчни и осигурителни задължения (по чл. 264, ал.1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс /ДОПК/). Таксите за заверка на декларациите е съгласно тарифа за нотариалните такси към ЗННД. - Такса вписване
Такса вписване на нотариалния акт и договора за поддръжка се събира от Агенцията по вписванията. Нейният размер представлява 0.1% от цената, обявена в Нотариалния акт и договора за поддръжка - Местен данък
Съгласно Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), всяка година общините в България определят самостоятелно размера на местния данък за придобиване на имот на съответната територия в диапазона между 0,1 и 3 на сто върху продажната цена на имота или върху неговата данъчна оценка, ако тя е по-висока от продажната цена.· За 2020 г. местният данък за придобиване на имоти на територията на гр. Варна е определен на 3%.